Avis Louve Invest
Plateforme de SCPIEn bref
Une plateforme simple et pédagogique pour investir en SCPI en ligne, avec un large choix et une partie des frais de souscription reversée à l'investisseur.
Points forts
- Large choix de SCPI réunies sur une seule plateforme
- Cashback : une partie des frais de souscription reversée à l'investisseur
- Souscription en ligne simple, avec investissement programmé possible
- Conseillers en investissements financiers (CIF) disponibles gratuitement
- Contenus pédagogiques nombreux pour comprendre les SCPI
Points faibles
- Uniquement des SCPI : pas d'immobilier locatif en direct ni de crowdfunding
- Les frais propres à chaque SCPI restent à la charge de l'investisseur
- Revente des parts plus lente qu'un placement financier classique
Pour qui ?
Idéal si vous…
- voulez investir dans l'immobilier sans gérer de locataires
- souhaitez comparer plusieurs SCPI au même endroit
- acceptez un placement de long terme (8 à 10 ans)
Moins adapté si vous…
- cherchez un placement disponible à court terme
- voulez un capital garanti
Louve Invest en bref
Louve Invest est une plateforme française spécialisée dans les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Une SCPI achète et gère des immeubles (bureaux, commerces, santé, logistique…) et reverse à ses associés une partie des loyers perçus. Louve Invest regroupe de nombreuses SCPI pour les comparer et y investir en ligne.
| Création | 2021, à Paris |
| Statut | Conseillers en investissements financiers (CIF) |
| Produits | SCPI uniquement (plus de 50 disponibles) |
| Coût de la plateforme | Gratuit |
| Cashback | Une partie des frais de souscription reversée (SCPI éligibles) |
| Investissement programmé | Oui, selon les SCPI |
| Site officiel | louveinvest.com |
Comment ça fonctionne
- Comparer les SCPI : rendement passé, secteurs, zones géographiques, frais, ticket d’entrée.
- Souscrire en ligne : le dossier se remplit sur la plateforme, puis les parts sont achetées auprès de la société de gestion.
- Percevoir les revenus : la SCPI verse sa part des loyers, chaque mois ou chaque trimestre selon les cas.
- Recevoir le cashback : sur les SCPI éligibles, une partie des frais de souscription est reversée par virement.
Les frais
Les frais des SCPI sont fixés par chaque société de gestion. Ils sont identiques, quelle que soit la plateforme utilisée pour souscrire.
| Frais | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Utilisation de Louve Invest | Gratuite |
| Frais de souscription (selon la SCPI) | De 0 % à environ 12 % |
| Frais de gestion (selon la SCPI) | Environ 10 % à 15 % des loyers |
| Cashback Louve Invest | Une partie des frais de souscription reversée |
Mon avis sur les frais
Le cashback est le vrai plus de Louve Invest : à SCPI égale, souscrire par la plateforme peut revenir moins cher qu’en direct. Il faut en revanche garder en tête que les frais de souscription d’une SCPI classique (souvent autour de 10 %) mettent plusieurs années à être amortis : c’est un placement de long terme.
Les risques des SCPI
- Capital non garanti : la valeur des parts peut baisser, comme l’immobilier.
- Revenus non garantis : ils dépendent des loyers encaissés.
- Liquidité limitée : revendre ses parts peut prendre du temps.
- Horizon long : une durée de placement de 8 à 10 ans est généralement recommandée.
Mon expérience
J’utilise Louve Invest depuis un moment pour suivre et comparer les SCPI. Le service client est réactif, et la plateforme est fluide, y compris depuis l’étranger. Les fiches de chaque SCPI sont claires, ce qui fait gagner beaucoup de temps.
En résumé
Louve Invest est une porte d’entrée simple vers les SCPI : un large choix, une plateforme claire et un cashback qui réduit le coût d’entrée. C’est un placement immobilier de long terme, avec un capital et des revenus non garantis.
Informations relevées en 2026. Les conditions à jour sont publiées sur louveinvest.com.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Louve Invest ?
Louve Invest est une plateforme française créée en 2021, spécialisée dans les SCPI. Elle permet de comparer et de souscrire des parts de nombreuses SCPI en ligne. Ses fondateurs ont le statut de conseiller en investissements financiers (CIF).
Comment fonctionne le cashback ?
Sur les SCPI éligibles qui ont des frais de souscription, Louve Invest reverse à l'investisseur une partie de la commission qu'elle perçoit, par virement après la souscription. Les SCPI sans frais de souscription ne donnent pas droit au cashback.
Louve Invest prend-elle des frais ?
L'utilisation de la plateforme et l'échange avec un conseiller sont gratuits. L'investisseur paie les frais de chaque SCPI (souscription, gestion), qui sont les mêmes qu'en passant par un autre distributeur.
Peut-on investir chaque mois ?
Oui, l'investissement programmé permet de placer un montant chaque mois dans les SCPI qui le proposent.
